نظرة في فرص الاستثمار العقاري في تركيا !

لا شك أن الاستثمار العقاري في تركيا  أصبح أفضل. تركيا من الدول الإقتصادية العظمى في العالم نظرا لامتلاكها اقتصاد قوي حيوي حاز وما زال موضع الثقة عند الأطراف الدولية المهتمة بالشأن الاقتصادي وعند عموم المستثمرين الباحثين عن أسواق جديدة للاستثمار وذلك بفضل مكانتها الاقتصادية والاجتماعية والجغرافية، ويفضل العديد من المستثمرين الاستثمار في القطاع العقاري نظرا لقوة السوق العقاري التركي واحتلاله المرتبة الرابعة بين أفضل عشرة أسواق عقارية في العالم.

أهم الأسباب الدافعة لـ الاستثمار العقاري في تركيا :

الموقع الاستراتيجي المتميز لتركيا إذ تعد جسرا يربط بين الشرق والغرب مما جعلها فرصة جيدة للاستثمار وإقبال العديد من المستثمرين العرب والأوروبيين للاستثمار العقاري فيها.

قوة الاقتصاد التركي واحتلاله مركزا متقدما بين الدول الاقتصادية العظمي في العالم إذ حظيت تركيا بالمرتبة الثامنة عشر كأكبر اقتصاد في العالم كما تهدف تركيا لاحتلال المرتبة العاشرة بحلول عام 2023.

الاستثمار العقاري في تركيا والبنية التحتية الصلبة في تركيا في مجالات الطاقة والاتصالات والمواصلات إذ نفذت تركيا لوحدها أربعين بالمئة من حجم الاستثمارات العالمية في البنى التحتية.

تحظى تركيا بمقومات جمال متنوعة وطبيعة ساحرة خلابة ومناخ معتدل نسبيا وحضارة تاريخية عريقة تجملت بها المدن التركية مما جعلها أحد عوامل جذب الاستثمار فيها.

مناخ الاستثمار في تركيا تعرض لإصلاحات عديدة وجذرية فأصبح لدى الشخص الأجنبي الكثير من الفرص للتملك والاستثمار في تركيا في كل المجالات وأصبح المستثمر الأجنبي يعامل معاملة المستثمر المحلي ولم يعد هناك أي قيود تفرض عليهم مما شجع الكثير منهم على الاستثمار في تركيا وخاصة القطاع العقاري فيها.

قامت الحكومة التركية بتذليل الكثير من العقبات من أجل تشجيع المستثمرين للاستثمار في القطاع العقاري في تركيا حيث تم تخفيض ضريبة الدخل الخاصة بالشركات لتصبح 20% بعد أن كانت 33%

وفقاً لتقرير تحليلي نشرته منصة Global Property Guide العقارية العالمية فقد احتلت تركيا المرتبة الأولى بين العديد من دول العالم من حيث زيادة القيمة الاستثمارية في القطاع العقاري بها وذلك بفضل التسهيلات الكبيرة التي منحتها الحكومة التركية للمستثمرين في الأعوام الأخيرة.

وفقا لمعهد الإحصاء التركي فقد تجاوز عدد السكان في تركيا 83 مليون نسمة بنهاية عام 2019، وتعتبر النسبة الأكبر من السكان في تركيا من فئة الشباب مقارنة بدول الاتحاد الأوروبي بالإضافة لتمتعهم بدرجة عالية من الثقافة والتعليم مما يعد حافزا للاستثمار في تركيا.

أكثر المدن التركية جذبا للاستثمار العقاري في تركيا :

تعد مدينة اسطنبول الخيار الأول للمستثمرين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا نظرا لموقعها الاستراتيجي الهام وكونها العاصمة الاقتصادية لتركيا.

تعتبر اسطنبول المدينة الأكبر في تركيا من حيث التعداد السكاني الأمر الذي يجعل المستثمرين يتوجهون إليها للاستثمار فيها نظرا لتوفر شرائح كبيرة من المستهلكين والأيدي العاملة بها.

مما جعل مدينة اسطنبول محط أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم، هو وجود عدد من المشاريع العملاقة التي نفذتها الحكومة التركية والتي بدورها تخدم سوق العقارات في تركيا بشكل مباشر، ومن هذه المشاريع مطار اسطنبول الثالث المطار الأكبر في العالم، وقناة اسطنبول المائية الجديدة والتي ستصبح المشروع الأضخم في تركيا، بالإضافة للمدينة الطبية العالمية في منطقة بشاك شهير والتي تعد أكبر مدينة طبية في أوروبا.

يتميز السوق العقاري في مدينة اسطنبول بأنه محور سوق العقارات في تركيا نظرا لتميز الأبنية والمشاريع الحديثة في اسطنبول بتصميماتها الهندسية الرائعة والتى تضاهي في فخامتها نظيرتها الأوروبية بل وتتفوق عليها، بالإضافة لإحتواء تلك المشاريع على جميع الخدمات الاجتماعية والترفيهية الممكنة.

وجود العديد من المناطق المميزة والتي تعد مركز جذب واستقطاب للاستثمارات العقارية الأجنبية من جميع الجنسيات، مثل مناطق بشاك شهير التي يوجد بها المدينة الطبية العالمية، وبهشة شهير مدينة الحدائق، ومنطقة الباسن اكبريس العصب الاقتصادي الرئيسي في اسطنبول، وأتاشهير التي يوجد بها مركز اسطنبول المالي الدول،  ومنطقة الفاتح التاريخية أشهر المناطق السياحية الأثرية في اسطنبول، وشيشلي وبيكوز وكاديكوي والعديد من المناطق المتميزة الأخرى.

الحوافز والمميزات التي يحصل عليها المستثمرون الأجانب عقب شراء عقار في تركيا :

الحصول على الإقامة العقارية في تركيا وهي إقامة قصيرة متجددة، ويحق للزوجة والأولاد تحت سن 18 الحصول عليها.

تمنح الجنسية التركية لكل مستثمر يشتري عقارا أو أكثر بقيمة 250 ألف دولار بشرط ألا يبيعه قبل مرور 3 سنوات، كما يحق لعائلة المستثمر (زوجته وأولاده تحت 18 سنة) الحصول معه على الجنسية التركية

بعد اكتساب الجنسية التركية، يستطيع المستثمر الحصول على جواز السفر التركي القوي والذي يحتل المرتبة 39 عالميا.

عائد استثماري مربح، حيث يمكن تأجير الشقق أثناء المواسم السياحية على مدار العام بأسعار قياسية.

ظروف معيشية سهلة، حيث أن المعيشة في تركيا أقل تكلفة من معظم البلدان الاوروبية.

التعليم في تركيا تعليم عالي الجودة، إذ تمتلك تركيا بنية تحتية قوية في المجال العلمي، وتعتبر من أهم البلدان الدراسية في العالم، حيث تمتاز بقوة برامجها التعليمية وجامعاتها المميزة.

بيئة صحية بخدمات عالية الجودة، حيث تقدم تركيا الخدمات الصحية في جميع المجالات الطبية مما وضعها في مقدمة الدول الرائدة في المجال الصحي حول العالم.

بيئة اجتماعية محافظة، حيث يعتبر الشعب التركي قريب جدا من شعوبنا العربية في عاداته وتقاليد، الأمر الذي يعطي شعورا بالطمأنينه والارتياح عند اتخاذ قرار بالاستثمار في تركيا والتملك العقاري فيها.

ختاما نتمنى في هذا المقال أن نكون قد أجبنا على الاستفسارات والتساؤلات التي تدور في أذهان المقبلين على الاستثمار العقاري في تركيا.

إن كنت بالفعل مهتماً بالاستثمار العقاري في تركيا أو ترغب بتملك عقار في تركيا، شركة منازل تركيا للاستثمار العقاري  هي خيارك الأفضل للحصول على أفضل الفرص والعروض العقارية والخدمات المميزة.