مركز اسطنبول المالي العالمي الجديد في أتاشهير
مركز اسطنبول المالي العالمي أو مركز اسطنبول المالي الدولي أو مركز أتاشهير المالي هو الإسم الذي يطلق على مشروع المركز المالي المخطط له في منطقة أتاشهير في الطرف الآسيوي من مدينة إسطنبول.
وفقاً للبيان الصادر عن وزارة البيئة والعمران ، فإن الهدف من هذا المشروع هو بناء مركز مالي أكبر من المراكز المالية الحالية في نيويورك ولندن ودبي ، وجعل اسطنبول مركزاً مالياً دولياً.
ووفقاً للبيانات التي تم الإدلاء بها بشكل رسمي ، فقد تم تحديد الهدف من المشروع على حد سواء لإنشاء مركز سيكون قلب القطاع المالي وبناء مكان تستمر فيه النشاطات على مدار 24 ساعة في اليوم.
وأضيف أنه مع الانتهاء من المشروع ، سيتمكن ما يقرب من 30 ألف شخص من الحصول على وظائف. كما أن ما يقرب من 2 مليون و 500 ألف متر مربع من مساحة البناء ستكون على شكل 560 ألف متر مربع من المكاتب ، و 90 ألف متر مربع من مراكز التسوق ، و 70 ألف متر مربع من الفنادق ، و 60 ألف متر مربع من المساكن ومركز الثقافة والمؤتمرات بسعة 2000 شخص.
مركز اسطنبول المالي العالمي والمدة المتوقعة
في 14 آذار (مارس) 2009 صدر قرار بشأن تخطيط المنطقة السكنية شمال طريق الأناضول السريع كمركز مالي. بعد ذلك ، تم نشر القرار المسمى استراتيجية وخطة عمل مركز اسطنبول المالي الدولي في الجريدة الرسمية في 2 أكتوبر 2009 ، ودخل حيز التنفيذ.
ومع ذلك ، في مايو 2010 ، اتخذ فرع اسطنبول لغرفة المخططين الحضريين قراراً بوقف التنفيذ. أعلنت بعدها شركة TOKI التي كانت مسؤولة عن عملية المشروع هذه، للجمهور أن الجهود المبذولة لوضع خطة جديدة لا تزال مستمرة بعد قرار قرار التوقف عن التنفيذ.
وفقًا للأنباء المنشورة في فبراير 2012، تم مؤخراً تقديم أحدث عرض يظهر التصميم العام لمركز اسطنبول المالي العالمي المكون من بنوك ومؤسسات مالية خاصة إلى مجلس الوزراء ورئيس الوزراء رجب طيب أردوغان.
نطاق تنفيذ المشروع
وفقاً للخطة التي اعتمدها مجلس بلدية إسطنبول في يناير 2008، فإن مساحة 2 مليون 766 ألف متر مربع قد خصصت في المنطقة الواقعة في أتاشهير في اسطنبول وشمال طريق الأناضول السريع، وهي تهدف إلى تحويلها إلى مركز مالي مع خطط شركة TOKI. إذا لم تتغير هذه المخططات بعد ذلك ، فسيتم ترتيب ما يقرب من 92 فداناً من أراضي هذا المشروع كميدان للمدينة ومنطقة خضراء، كما سيتم بناء مركز ثقافي على مساحة 30 دونم.
وبحسب نفس الخطة ستمتد المنطقة التجارية على مساحة 354 ألف متر مربع. وليس من الواضح بعد كيف سيؤثر القرار التنفيذي الذي اتخذته المحكمة في مايو 2010 على هذا التخطيط. وفقاً للبيانات الصادرة في فبراير 2012 ، سيتكون المركز المالي من أربعة مناطق رئيسية هي المنطقة الأولى، الثانية، الثالثة، الرابعة. وسوف يتم تخصيص كل منطقة لمجال محدد من النشاطات.
أهمية مركز اسطنبول المالي العالمي
في حال تم الانتهاء من إنشاء مركز اسطنبول المالي فإن جميع الشركات الكبيرة، البنوك، وكل مالكي رؤوس الأموال والعاملين في المجال المالي سيكون لهم مكاتب ومقرات جديدة في القسم الآسيوي من اسطنبول.
إن التنظيم الجديد للفعاليات المالية في مكان واحد سوف يسهل على الأتراك نفسهم وعلى الأجانب إجراء أي مؤتمرات أو اجتماعات وسيكون التنسيق فيما بينهم أسهل بكثير مما لو كانت هذه المقرات مبعثرة، مما سيسرع من أي قرار يتخذ وسيسرع عجلة الاقتصاد التركي.
مركز اسطنبول المالي العالمي وعقارات اسطنبول
إن امتلاكك لشقة في القسم الآسيوي من اسطنبول ضمن أو بالقرب من مركز اسطنبول المالي الجديد سوف يكون ميزة لك، وعلى الخصوص في حال كنت تمتلك نشاطاً تجارياً أو مالياً حيث سيسهل عليك التحرك من وإلى مكان عملك.
إن فكرة امتلاك عقار مهما كان شقة او مكتب ضمن أو حول مركز اسطنبول المالي العالمي الجديد في مراحل الإنشاء الأولى هو خطوة ذهبية يمكنك اعتبارها فرصة العمر، حيث ان شراءك للعقارات بأسعار مناسبة عند بدء الإنشاءات سوف يمكنك من البيع بعد أن تكون ملامح هذا المركز قد تبينت بشكل كامل، وتكون الشركات الأخرى قد بدأت بالفعل في شراء العقارات، وحينها يمكنك أن تطلب سعراً بعائد لا يقل عن 50% ربح صافي لك، وهذا حسب توقعات المحللين العقاريين والماليين.